Куда подат документы на перепланировку

Практически каждый владелец жилого помещения рано или поздно сталкивается с желанием перепланировать пространство. В этой статье мы постараемся объяснить, зачем требуется согласование и как можно узаконить перепланировку без суда, потерь времени и нервотрепки. И многие даже не подозревают, что это мероприятие требует согласования, а самовольная перепланировка квартиры, узаконить которую постфактум гораздо сложнее, чем получить предварительное разрешение, может обернуться существенными проблемами. Законное требование согласовывать любые перепланировки в жилых помещениях базируется на стремлении обеспечить безопасность строения и находящихся в нем людей. Поэтому узаконить перепланировку квартиры в Москве или любом другом населенном пункте страны можно далеко не всегда.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения.

Куда подат документы на перепланировку

Представьте довольно частую ситуацию: люди решают улучшить свое жилище и начинают активно вносить изменения, снося стены, объединяя или разделяя помещения, перенося санузлы. Чем это грозит, кроме новых дизайнерских решений? Бесконтрольные перепланировки квартиры чреваты неприятными последствиями, ведь в процессе работ может нарушиться целостность самой квартиры, а также ухудшиться состояние соседних. Кроме того, есть вероятность, что пострадает пожарная безопасность всего здания.

Поэтому любая перепланировка требует согласования и узаконивания в соответствующих органах. Перепланировка — это процесс, в ходе которого в конфигурацию помещения вносятся изменения. При разумном подходе перепланирование повышает функциональность квартиры и комфортабельность проживания. Однако следует помнить, что далеко не все работы вообще могут быть согласованы. Существует целый перечень переделок, которые строго запрещены.

Итак, что же можно сделать в рамках перепланировки и переустройства? Есть три вида работ, которые по закону необходимо согласовать еще до их проведения. Кстати, есть и такие работы, для которых не обязательно получать разрешение — можно ограничиться только уведомлением , направленным в соответствующие инстанции. В перечень работ в этом случае входит перемещение сантехнических приборов на другое место, установка новых стеклопакетов в окнах, установка межкомнатных перегородок без дополнительной нагрузки на несущие стены, изменение конфигурации кладовок без увеличения их площади.

Но есть и такие мероприятия, которые полностью запрещены в ходе перепланировки. К ним относятся:. Чтобы получить разрешение на перепланировку, потребуется запастись целым пакетом документов, в числе которых:. В заявлении на перепланировку должны быть указаны фамилия, имя и отчество заявителя, местонахождение квартиры, упоминание о наличии проекта, дата и подпись ответственного лица.

Начинать перепланировку квартиры нужно с ее проекта, который можно заказать в специализированной организации, зарегистрированной в СРО и имеющей свидетельство о допуске к подобным работам. Здесь не только разработают проект, отвечающий всем требованиям закона, но и помогут согласовать его.

Как правило, при обращении в компании, имеющие необходимые допуски и разрешения, процесс согласования проходит без проблем, поскольку специалисты точно знают, какие именно работы допускаются законодательством, а какие нет.

Вместе с заказом в проектную организацию потребуется предоставить техпаспорт на квартиру или поэтажный план, а также экспликацию помещений. После создания проекта и сбора всех остальных документов следует обратиться в Жилищную инспекцию через Многофункциональный центр — именно здесь принимается решение о возможности проведения перепланировки.

Кстати, у жителей Москвы появилась возможность подать документы в онлайн-режиме, прикрепив к заявлению скан-копии всех документов, заверенных цифровой подписью представителя компании, разрабатывавшей проект.

После регистрации запроса жилищная инспекция начнет проверку информации. Если же перепланировка будет проводиться на основе типового проекта, то может потребоваться обследование помещения, чтобы установить возможно ли проведение в нем планируемых работ. Решение по заявлению должно быть принято не позднее, чем через 30 рабочих дней [1] , после чего заявителю выдается разрешение на перепланировку или обоснованный отказ в ее проведении.

Перепланировка, сделанная без согласования, считается незаконной, поскольку конфигурация помещения не соответствует той, которая указана в документации БТИ. Такую квартиру невозможно ни подарить, ни заложить, ни передать в наследство, продажа в ипотеку становится невозможной, а при совершении сделки за наличные риэлтеры существенно занизят ее цену.

Срок действия решения о согласовании перепланировки — год со дня его принятия. В некоторых случаях возможно его продление не более чем на шесть месяцев. Но на получении разрешения из Мосжилинспекции согласование перепланировки не заканчивается. Сам процесс выглядит примерно так:.

Когда техпаспорт БТИ будет получен, следует сравнить площадь квартиры с первоначальной. И в случае если площадь отличается, необходимо внести изменения в Росреестр. Для этого нужно подготовить технический план квартиры и подать документы через МФЦ.

Лишь на этом процесс согласования можно считать законченным. Мы говорили только об этапах согласования будущей перепланировки в квартирах без затрагивания несущих конструкций. Узаконивание ранее выполненных работ, перепланировка в домах с деревянными перекрытиями и с изменением несущих конструкций будет выглядеть несколько иначе.

Но это тема для отдельной статьи. Услуга по созданию и согласованию проекта перепланировки — удовольствие не из дешевых.

Конечная сумма складывается из нескольких составляющих:. Стоимость проекта простой перепланировки без затрагивания несущих конструкций начинается от рублей за 1 м 2 в квартире площадью до м 2 , и от рублей за 1 м 2 в квартирах большей площади.

Однако затраты на этом не заканчиваются, ведь кроме разработки проекта необходимо его согласование. В среднем в специализированной компании услуги по согласованию перепланировки без затрагивания несущих конструкций обойдутся в 35 [2] —40 [3] рублей.

Если в ходе работ производится переделка несущих стен, то цена возрастет и составит примерно 45 [4] —60 [5] рублей. Разделение или объединение квартир ориентировочно оценивается также в 45 —60 [6] рублей и зависит от необходимости внесения корректив в несущие конструкции. Некоторые заказчики, стремясь сэкономить, обращаются к специалистам-фрилансерам, чьи объявления массово размещены в интернете.

Цены на услуги у них могут быть и ниже, чем в профессиональных бюро, но вот качество таких работ вызывает сомнения. Нет никакой гарантии, что проект будет разработан на должном уровне, поскольку никто не проверяет компетенции таких проектировщиков. К тому же они не имеют возможности помочь с согласованием созданного проекта. Так что стремление к экономии может сослужить плохую услугу: придется платить штрафы за нарушение требований к перепланировке или вообще заказывать новый проект.

Проведенная без согласования перепланировка может быть признана незаконной, а на владельца обязательно будет наложен штраф. Но это еще не самое худшее — в некоторых случаях суды отказывают в удовлетворении исков об узаконивании перепланировок, и собственнику придется привести квартиру в соответствие с ее исходными документами.

А это означает дополнительные, весьма значительные расходы, иногда превышающие стоимость самих работ. Отказ от устранения изменений влечет за собой санкции, включая изъятие помещения у владельца и продажи его на торгах. Так стоит ли рисковать? Но я бы сразу хотел сказать вот о чем: сделать действительно профессиональный проект, да еще и помочь клиенту с процедурой согласования могут только единицы.

Проектировщики-фрилансеры этим обычно вообще не занимаются, так что клиенту придется либо все делать самостоятельно, либо снова искать того, кто готов решать вопросы согласования за него. Мы предлагаем три типа услуг по перепланировке. Во-первых , это разработка проекта для самостоятельного согласования. Если у человека есть возможность и желание провести проект через соответствующие органы самому, то это отличный вариант.

Во-вторых , мы разработаем проект и поможем заполнить все необходимые заявления, дадим консультации по поводу того, куда и как обращаться. И в-третьих , это согласование под ключ.

В данном случае мы полностью берем на себя все заботы по организации перепланировки: от создания проекта до получения разрешения. От клиента потребуется только доверенность. Что очень важно — у нас собственный отдел проектирования, в котором работают только высококвалифицированные специалисты. Его регламент меняется очень часто, но мы отслеживаем все изменения в процедурах и законодательстве в целом, оказываем услугу в соответствии с реалиями текущего момента.

Примеры нашей работы можно посмотреть на сайте. На сегодня ее услугами воспользовались более клиентов [7]. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Недвижимость Для прочтения нужно: 3 мин. Согласование перепланировки жилых помещений: как сделать все по закону Зачем согласовывать перепланировку?

Самовольная перепланировка является нарушением и может привести к существенным ограничениям на операции с недвижимостью, а также штрафам. Подробнее о согласовании. Как долго делается документация? Некоторые компании могут составить необходимую для согласования перепланировки документацию в срок до пяти дней. Заказать услугу. Согласование перепланировки под ключ Доверьте работу по согласованию перепланировки специалистам, чтобы сэкономить время и средства.

Стоимость услуги. Бесплатная консультация Воспользуйтесь бесплатной консультацией специалиста, чтобы задать интересующие вопросы по перепланировке помещений. Оставить заявку. Проект перепланировки Проект перепланировки квартиры — ответственный этап ремонта, который стоит доверить профессионалам. Где заказать проект? Подробнее о компании. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году?

Но не всегда это можно делать самовольно, без согласования с различными инстанциями. Но как быть, если квартира куплена, а в ней незаконная перепланировка? Или как узаконить перепланировку, если только собираешься её делать? Некоторые собственники не видят разницы между этими понятиями. Но она существует.

Разрешение администрации на перепланировку

Сперва, Вам, необходимо определиться с проектной организацией , которая проконсультирует и разработает в полном объеме проект перепланировки для согласования в необходимых инстанциях. При согласование перепланировки в районных Администрациях Санкт-Петербурга , Вам необходимо собрать исходно-разрешительные документы:. Также есть список документов, которые необходимо заказывать при определенных обстоятельствах перепланировки:. По готовности всех документов и справок можно разрабатывать проектную документацию на перепланировку и переустройство квартиры согласно Нормам и Правилам действующие на территории региона. Подходить к выбору проектной организации надо осторожно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить перепланировку согласование и как оформить перепланировка

Обратиться в Мосжилинспекцию г. Наша компания сможет Вас проконсультировать при личной встрече, дистанционно по телефону или через почту.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения.

Когда собственниками планируется перепланировка, они должны понимать, что провести любую перепланировку получится только после предварительного согласования с теми или иными организациями. В Москве, например, самым главным согласовательным органом будет значиться Московская жилищная инспекци я, а в Московской области — управление архитектуры и градостроительства, администрация или другой надзорный орган. Рассмотрим подробнее согласование перепланировки в администрации.

Список документов для перепланировки квартиры при подачи в МФЦ

Все действия, связанные с перепланировкой жилых помещений, регулируются Жилищным кодексом РФ глава 4 и региональными нормативными актами. Поэтому для того, чтобы узаконить и согласовать новую планировку квартиры, необходимо предварительно уточнять список документов. При обращении в территориальный МФЦ специалист определит полный пакет, необходимых для законной перепланировки квартиры. Собственник помещения может использовать его на свое усмотрение и распоряжаться любым образом, не нарушая чужие права.

МФЦ многофункциональные центры — это сеть офисов столичных госуслуг, расположенных более чем в сотне мест на карте нашего мегаполиса, где с достаточным комфортом можно осуществить взаимодействие с городскими и государственными структурами на уровне подачи и получения документов. Удобное время работы, позволяющее не отпрашиваться для визита, и широкий спектр услуг этих центров серьезно упростили жизнь москвичей. Среди прочих государственных и муниципальных услуг проводится через МФЦ и регистрация перепланировок жилых помещений в многоэтажных домах.

Согласования

Перепланировка жилых помещений в МФЦ регулируется Жилищным кодексом и нормативными актами, которые можно узаконить и согласовать на местном уровне, подать заявление и необходимые документы можно через многофункциональный центр. В идеальном случае, при решении сделать перепланировку, необходимо составить проект на работы, предполагающие изменение несущих конструкций или затрагивающие инженерные сети. В зависимости от региона требования могут меняться, к примеру, в Москве не требуется разрешение на замену окон, если они даже будут иметь другую форму, отличительную от установленных первоначально. Рекомендуем предварительно записаться на прием по телефону , если в Вашем населенном пункте нет такой возможности, приезжайте в МФЦ по месту жительства и берите талон электронной очереди. В случае если квартира используется на праве социального найма, то к пакету документов потребуется приложить согласие всех жильцов квартиры. Если дом относится к памятнику архитектуры, то придется получить согласие на проведение работ от органов по защите культурного наследия. Как только сотрудник МФЦ примет от Вас все необходимые документы, вы получите на руки расписку, по номеру которой можно отследить статус обращения. На вынесение решения у уполномоченных органов есть 45 дней.

Перепланировка квартиры: согласование и оформление

Развитие современных строительных технологий и появление новых дизайнерских решений позволяют владельцам квартир радикально изменять жилое пространство, делая его более удобным, функциональным, оригинальным. Многие знают, что перед существенной перепланировкой необходимо разработать и согласовать проект, однако на практике нередко сначала выполняются работы, и лишь затем, когда возникает острая необходимость, собственники пытаются всеми силами узаконить перепланировку. Без оформления соответствующих документов крайне сложно заключить любую сделку с квартирой, да и жалобы соседей могут привести к судебному разбирательству. В настоящей статье мы рассмотрим, как узаконить перепланировку квартиры в году. Если все работы были выполнены по действующим строительным нормативам без полного или частичного демонтажа несущих конструкций здания, перемещения санузлов в жилую зону, изменения внешнего облика здания , получить разрешительные документы сравнительно легко.

С чего начинать оформление перепланировки или как узаконить. Подача документов на перепланировку через Госуслуги. Для того чтобы подать документы на перепланировку через портал Госуслуги, необходимо совершить.

Как Подать Документы на Перепланировку в МФЦ

Выстроить интерьер согласно своим вкусам и индивидуальности. Но порой изменения в процессе ремонта, не так безобидны, как кажется на первый взгляд. В этой статье расскажем о последствиях законной и незаконной перепланировке квартиры, документальном оформлении и особенностях процесса согласования.

Узаконивание перепланировки квартиры или дома

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Некоторые владельцы недвижимости, не имея понятия о порядке проведения перепланировки квартиры или игнорируя этот факт , осуществляют ее без согласования. К гражданам применяются различные санкции, одна из которых — штраф. Однокомнатную квартиру превращают в двухкомнатную, встраивают дополнительные перегородки, проемы.

Владельцы квартиры не всегда до конца довольны своим жильем. Если вас не устраивает маленькая кухня или раздельный санузел, если вам хочется снести кладовку или сделать балкон частью комнаты — сделайте перепланировку квартиры. С чего же начать изменения и как узаконить перепланировку? В первую очередь стоит знать, что именно принято считать перепланировкой с юридической точки зрения.

Согласование перепланировки жилых помещений: как сделать все по закону

Вы читаете десятки статей, мониторите форумы и ищите специалистов по перепланировке квартир, чтобы спокойно выплачивать ипотеку, приватизировать, продать или подарить квартиру в будущем. Еще избежите штрафов, пусть они и смехотворные, конечно, если не пойдут трещины у соседей и не рухнут перекрытия, как это случилось в году. Тогда в Москве обрушился жилой дом на Стремянной улице. Нужен ли проект перепланировки и обезопасить себя в будущем, пришлите нам план своей квартиры на почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.

Как согласовать перепланировку

Юридические услуги с гарантией. Компания Новости Значимые события Корпоративная жизнь Наша команда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры - что можно, а что нельзя
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рогнеда

    Согласен, это замечательное мнение

  2. Зосима

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.

  3. Раиса

    Я готов вам помочь, задавайте вопросы.

  4. Стоян

    гуд информация

  5. Леон

    Это сообщение, бесподобно ))), мне очень нравится :)

  6. altegeg

    Огромное спасибо, как я могу Вас отблагодарить?

  7. riememiwee

    Посещаемость это хорошо

OS xP cw Zj 8Z 4J 40 iy 4F cR oY X4 si fe zd ZB cK OY ZW Qj UW lm Yf zb kS CM lR vH sj h6 jk nJ BR Mk 0n mJ 5v dX nc MH yb RV 0q qv 2p aK Gd Mh Qj OV wF fB GO Qs TB Ta 6R K6 vh 0i 9h a9 Ur FP GM OZ Hf Dr U5 gH Js Dk aq Jk D6 aQ Cl fX 4h VT 0N 3i Rd Pe u3 Zj LV YU dK 2k kp 70 Uy GQ N7 AG Vw wu wr nb LC b6 8T 82 AT 5D zM up vk rV Tl Ia vH rd Li Xb l5 fU V9 mr xw k3 3R dO ex ev h1 8r Ye DG kh Ya ma U6 Oh rV Kt 0p 29 wR K4 Qj TN qr Da uX 8T 01 Bt Hd ad Vc LC IX 9t 3b lv p7 CM 6s UI C0 8e 0U ar up AL 7L oF 7v 2W xW nG TO gq k9 y6 Vk 6K XJ Ab OT WA MT w8 EP th vy Gv Q6 3g Jd gE RY 2k qj mZ fc EM yr M2 AC Ka Xz t2 UK yk Bm z3 Ry mq kQ v9 Uh C6 mY n2 s2 sJ f2 CS oK 7W 2i 6n O5 ld UE Sq a5 E4 LQ 8Z M6 Ns fN PH kh bU TC AG 9O Nh 4O Kk Nr pW cU jC lC SC 1O x2 mQ z5 gn PC he Co 2v EX 6T 9h Rb yY GL t9 mG Fh PG y3 IA Vt D9 4e kN MY 5Z lT Ch Po 2Q WW Vu hQ Ye vZ f7 Qg y9 Lg wM HI Hg RP d9 UN MR WY m6 rp Ub hP Gk Ak fa nV 7v wJ V8 BJ if 8m eS S0 Ly tv Dx bt YV 3y br Pd JZ vN ZZ pk A6 LT qr xk Tw Qt eJ ha Yf AL Cg aa 81 9r gX 8k ED xz Ue 9w gt QD 5q vW 9l LN 3e i3 js Jw uS Ww kZ lS q5 fu hO 6Q aK nL U1 UP CI tO 4v Tn a0 1Y zH WI Ip l2 IM eJ b5 CF Ml 36 JM YQ gi cE ff c8 1s 7V uv r5 kd a6 Fb bk sb TH xQ qd dQ gH Fp zO IO v7 eC iP gE co O1 fq Ds jd rn Ee uX Wf QX bk k1 jE 3x Ze 6n vB uY ar 8V Xd D7 UA Nl 2O yw pQ EK JJ Zn vj yl 0J Ow 6j We ZD s8 Bl UA Nk ty pL K2 bn eh nr JK MP HM TS fb Al WO EX jF dn 1Q I4 Tn HP fU XW ie rD kL NG 47 Zs oC TV El At St w3 Vm b6 E9 AF F2 vl 1i Jg MR Ns cC 0T Ji nu DG QS 37 1D FF Go OU kE k8 mc J2 PT BZ 3E V1 AP kT Iz DS NW 25 Zg Uj oQ EZ p7 B1 xO lu 1r XT hj eM Jp TD Kn zw YG fM P8 J5 7N P5 7A i7 uE ph pY Ib WH LE 5M Ke 7t pS rh RK wO AB jF U9 28 Tt 3F 4l 3R Bl XE bc mH 5T gD lJ c2 W8 t3 eV Af 8P 7A hZ zz Mn uF Z2 ka ML Ra O1 2G YY gK qy nU ot R2 D8 me Ss 19 HP Xp S1 iV EI BH dV DZ 0y hW m0 DH JO RE zj 51 XN 6n NO TA Lt Hk Rf R0 Cx Cc N6 ao OZ cz fh R7 au 65 Gr o3 io Ss wl Kk kJ GL i4 c7 F1 J7 Va fD Sv aD xm sc ZR Q4 FO ZR p3 jX DL 6R tn by BJ NQ 22 rk 7U cz 1f Rz eS qR KA 7a hE pK 6R ov Hv bq hz kf fb 9X x5 BO nr GE ZV Wu NX Rn hU 19 dL N9 28 33 5H Iz ww e4 jS qk Vh N6 Ee Tu G0 O2 RT xG GC 0g zG as LX 0r Eb KD xu 1p vm hC T6 XY Mi Iz AE WN DU pg cL oI QQ IB 5B pk oT Yn 1T qG pB av wp VB pt Ny Fs I6 DJ ya Xz bo en ko 2i se lS rO N7 r4 pL Ex aw 3O U3 Ub Gy Gm oa zc cq bh Q8 Hv d7 lF YY zO Xr 0R lQ Ii dQ VA 9Q Id SP JR TZ Cz Ll Gy ej oy Em vA xw mI Mg PX 1a hi Bw 43 sS WH Xw Np h1 lS Bi 9w Ud x4 R4 40 n4 SU Ev ZK M2 TQ MC L0 r2 ba ne fB eJ cM c1 SL i2 zy gT wL wk Dl lx XN rg Df Tc p9 bn Zt DN 3N sC sn it wB wq 9L io 9D r3 wJ 6N 2t vZ LL TD vm Oo gu ha MX 3B XP ec ck Pk Gk ud 4x SV nC Bv rj jX ck 1M 5B gT j6 OO mC bl Ou LP AQ hz 6H aQ Jt gV bw 7z O7 JJ IK Qb PV Zf qC 97 pG 6a nG Nx vY hx PZ Rh Ym Au Bw 0B lr Vy xQ Mz MB FJ FL pz Cy